漫画/黄珂展

　　禅城华远大厦业委会在佛山可算是维权标兵：首个状告原管家、首个网上招标招募心水物管。就是这么一个有胆有谋的业委会，这几个月却被一笔钱难住了。这究竟是怎么回事？

　　原来，他们辛辛苦苦打维权官司向原管家追索了一笔费用和赔偿金，从4月到现在，也不知道怎么处理。业委会不是自然人，也不是法人，这笔钱究竟怎么接收呢？这不仅仅是华远大厦业委会烦恼，佛山不少小区业委会在代表小区接收各类款项时，也遇到了同样的“烫手山芋”。

　　本报记者 林成宝

　　现象

　　5万元追回款成“烫手山芋”

　　“法院称不知道打到什么账户上去，因为业委会不是自然人，也不是法人，不能开银行账户。”近日，禅城华远大厦业委会副主任王勇向记者诉苦，该大厦业委会打赢原“管家”的官司，法院追回的约五万元，目前不知如何接收。

　　原来，华远大厦因原“管家”退出华远大厦管理后遗留问题产生纠纷，业委会对原“管家”提起的反诉在去年12月有了最终判决。法院一审判决被告向原告返回水电周转金48434.58元外，还要向原告赔偿水费损失1200元。

　　“从被判决之日起到今年4月份才被强制追回这笔钱。但追回的钱，我们又不知道打在哪个账户上，只能由法院监管暂时放在银行里。”王勇无奈地说，委业会代表们曾向法院提出由现物管接收这笔钱，但却遭到法院的反对。“法院说现任的物管不是关联方，不能把钱打其账户上。”

　　昨日，记者从该业委会主任黄女士处了解到，经业委会与法院沟通，最终决定先用她的名字开设一个私人账户，法院再把钱转到该账户上。

　　“我们会将钱转到我个人账户上的情况跟业主说明。钱一到账户，我们会马上提出来，放到由现在物管管理的水电周转资金账户里，这笔钱就将用作小区的水电周转金。”她说，虽然这样做，怕有业主起疑心，但也是没有办法的办法。

　　华远大厦业委会的遭遇并非个案。昨日，顺德大良一小区业委会秘书长小朱也告诉记者，该小区高达60多万元的物业维护基金管理问题，也给该业委会带来烦恼。

　　小朱说，该小区自业主入住以后，开发商就答应给予60多万元的小区物业维护基金，然而，由于业委会不能设立账户，这笔钱目前只能寄放在物管与开发商名誉下的账户上。这也让小区业主为这笔钱的去向感到担忧。目前，小区业委会也在摸索解决的办法。

　　律师说法：

　　不主张业委会代收公款

　　华远大厦应该如何接收此笔款项？佛山知名法律人士王学堂对此表示，接收这笔被追回的钱，业委会还有点“难”。他说，司法实践是承认业委会的主体资格的，但在物权法中，因为考虑到稳定的因素，弱化了业主委员会的团体性，没有赋予它其他组织的属性，“由于当前银行开立账户需要实名、需要公章，这些都是当前业委会难以开立账户的现实困难问题。”

　　因此，他建议，需要有关方面向最高立法机关反映，争取从立法层面根本解决问题。“从现实考虑，可以由业委会通过张贴告示等方式，将上述收益（扣除合理的诉讼开支）作为公共分摊的支出，对维护、修缮和管理所产生的费用在上述款项中优先支出。如修理、绿地的养护、建筑业外墙面的重新粉刷等。”

　　然而，对于法院给予华远大厦业委会的建议，王学堂认为，理论上不是完全不可行，但要向全体业主说明白，且另外要单列账户。

　　“但我个人不主张用这种办法，因为容易产生纠纷，以后说不清楚。”王学堂说， 以后这样的事相信会不少，像小朱生活的小区，这样的情况在以后将不断发生，期待在立法中尽快给予明确。